О порядке начисления налога на имущество физических лиц за 2017 год

В соответствии с гл.32 НК РФ «Налог на имущество физических лиц» объектами налогообложения признаются: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размерах, не превышающих:

– 0,1 процента в отношении жилых домов, жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест (налоговые ставки в отношении указанных объектов могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами органов МО);

– 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения;

– 2 процентов в отношении объектов налогообложения (административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них), включенных в перечень, определяемый Уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в соответствии с п. 7 ст. 378.2  Налогового кодекса,  а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.

Узнать о ставках налога, установленных в конкретном муниципальном образовании, можно с помощью интернет-сервиса ФНС России “Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам” или на сайте ФНС России.

При исчислении налога на имущество в 2018 году за 2017 год  налоговая база второй год  принимается как кадастровая стоимость объектов, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.  При налогообложении полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида объекта:

– по квартире – 20 кв. м;

– по комнате – 10 кв. м;

– по жилому дому – 50 кв. м.

При расчете налога данный вычет применяется ко всей кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости 1 раз независимо от количества сособственников. То есть, если собственниками квартиры являются несколько владельцев, то для расчета налога налоговая база (кадастровая стоимость) уменьшается на величину налогового вычета в размере кадастровой стоимости 20 кв. м., а затем рассчитывается налог с учетом формулы доли собственника.

Заявление налогоплательщика о предоставлении вычета не требуется, уменьшение налоговой базы будет произведено автоматически при исчислении налоговым органом налога на имущество физических лиц.

Дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам (см. Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений…»), что позволяет применить к таким домам налоговый вычет в размере 50 кв. м необлагаемой налогом кадастровой стоимости, применить налоговую ставку, не превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.

Напоминаем: срок уплаты имущественных налогов за 2017 год установлен не позднее 1 декабря 2018 года.

МИФНС России № 7 по Ленинградской области